Luego del sorteo de los 227 lotes municipales, la actividad en el área de Regularización Dominial del Municipio continúa con intensidad. “La actividad es tan intensa como antes del sorteo, incluso más”, señaló el director del área, Sergio Garitta, quien destacó la gran cantidad de vecinos que se acercan a firmar los boletos y a consultar sobre los próximos pasos para comenzar a construir.
“Hay mucha ilusión. Ya no se trata solo de haber accedido al lote, sino que muchos ya están pensando en levantar su casa”, expresó a Radio 100.9. Actualmente, quienes resultaron beneficiados están firmando los boletos de compraventa, tras lo cual reciben las instrucciones de pago y el plano que indica el número de lote asignado. Si bien todavía no están abiertas las calles del predio, los adjudicatarios ya conocen la ubicación que les corresponde.
Garitta explicó que en los próximos meses se iniciará la apertura de calles y la demarcación de los lotes. “Una vez marcados, los adjudicatarios podrán tomar posesión y comenzar a construir”, indicó. En paralelo, están previstos plazos de 15 meses desde abril pasado para la instalación de electricidad, y 18 meses para agua y cloacas. “Queremos que la gente comience a construir cuanto antes, aunque aún no estén los servicios conectados”, aseguró.
Las construcciones podrán ser prefabricadas, container o convencionales. En este último caso, deben presentarse planos y cumplir con las normativas. Como incentivo, el Municipio otorga una exención del derecho de construcción por tres años y de tasas municipales por dos.
Quienes accedieron a los lotes tienen un plazo de cinco años para edificar. Sin embargo, Garita fue claro: “No se trata de perseguir plazos. Lo importante es que no haya especulación ni abandono. Si alguien empezó y necesita una prórroga, puede solicitarla y el Concejo Deliberante seguramente la concederá”. En cuanto al trámite actual, quienes fueron sorteados como titulares ya culminaron la firma. Ahora se avanza con los suplentes, quienes tienen entre una semana y diez días para completarlo.
Este nuevo desarrollo habitacional, que continúa el proyecto iniciado años atrás por Gonzalo Scioli, se suma al barrio de 102 lotes ya en marcha en la zona de Cereijo (31) y Caseros. Según explicó Garita, se trata de una urbanización planificada desde cero, con servicios pensados para el mediano y largo plazo: electricidad con luminarias LED, agua con pozo propio, y cloacas. “Es comenzar de cero, pero soñando con algo distinto. Un barrio que crece planificadamente”, dijo.
Además, ya está habilitada la posibilidad de instalar comercios de cercanía en la zona y, en el futuro, se evaluará la creación de un establecimiento educativo cuando el número de habitantes lo justifique.
Dado el alto interés que generó este sorteo, se evalúa la posibilidad de realizar una nueva convocatoria a fin de año o en 2026. “Estamos buscando nuevas tierras. Estos no eran lotes fiscales, sino terrenos privados que conseguimos mediante acuerdos para realizar obras que después son financiadas por los propios vecinos”, aclaró.
Para finalizar, Garitta hizo hincapié en el impacto social del proyecto: “Ver a vecinos emocionados, jóvenes de 18 años y adultos mayores de 60 accediendo a su primera vivienda, nos impulsa a seguir. Este barrio va a generar trabajo, movimiento económico y, sobre todo, futuro”.

